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賃貸VS持ち家①|2018年4月12日

生活する上で必ずかかる住居費。

「賃貸か?持ち家か?」

長年熱い論争が繰り広げられてきたこのテーマ。

はてさて一体どちらが良いのか考えてみます。

例として8万円程度の物件で50年住んだ場合で比べてみます。(あくまでざっくり計算の試算です)

【賃貸の場合】

50年間家賃8万円で2年毎の更新料を加味して支払い

合計 5000万円

【持ち家の場合】

2700万円借り入れ 35年ローン 全期間固定金利1.35% 

総支払額 3390万円

仮に固定資産税や修繕・リフォーム代として1500万円かかったとします。

合計 4890万円

この試算だと持ち家の方が少しだけ安くなりましたが

こうした計算はあくまで仮定の話でしかありません。

引っ越しを何回するか、家賃がいくらの物件に住むかなど、人によって大きな差があります。

計算方法によっても簡単に変わっちゃいますしね~(-_-)

まぁこの試算では住居費は賃貸も持ち家もあんまり変わらないよって話です。

今回は住居費でのお話をしました。次回メリット・デメリットのお話をしたいと思います!

 

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